公社山田西第3次団地A1棟 1階
★吹田市山田西2丁目 公社山田西第3次団地A1棟
★阪急千里線「山田」駅バス6分、「山田市民体育館前」停徒歩3分
★1階部分・南東向きのため、陽当たり良好♪
★専有面積85.24㎡の3SLDK
★17.8㎡のバルコニー+17.8㎡の専用庭がございます
★2026年8月室内リフォーム済
★敷地内駐車場に空きがございます(月額6,000円～)
★西山田小学校、西山田中学校
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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- ローソン 吹田山田西一丁目店
約1222m／16分
- セブン−イレブン 吹田山田東1丁目店
約1257m／16分
- カーテンじゅうたん王国 吹田山田店
約1314m／17分
- キリン堂 吹田山田店
約372m／5分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 安部井俊孝《山田南店》
- 『公社山田西第3次団地A1棟』
阪急千里線「山田」駅バス6分、「山田市民体育館前」停徒歩3分、
吹田市山田西2丁目にある8階建て・1982年2月築のマンションです。
1階部分・南東向きのため、陽当たり良好♪
専有面積85.24㎡の3SLDK
2026年8月室内リフォーム済
・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調
・クロス張替 ・フローリング張替 など
17.8㎡のバルコニー+17.8㎡の専用庭がございます
ガーデニングや趣味の場におすすめ
敷地内駐車場に空きがございます。(月額6,000円～13,000円)
お車をお持ちの方も安心！
学校区は西山田小学校、西山田中学校です。
小学校、中学校まで徒歩5分圏内ですので、お子様の通学も安心！
山田第三公園まで徒歩4分です。
また、山田第二公園や亥の子谷公園なども近くにございます。
お子様の遊び場やお散歩にオススメですよ♪
キリン堂やイズミヤ山田西店、
郵便局や市役所の出張所などが徒歩10分圏内にございます。
お買い物などの生活に便利ですよ♪
下記お問い合わせフォーム、もしくは０６－６８７６－０７０５に
是非お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
公社山田西第3次団地A1棟 マンション 山田駅 西山田小学校 西山田中学校
お問い合わせは 北摂ハウジングセンター 千里丘本店まで
06-6876-0705
- 〒565-0816
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
千里丘本店：9:00～ 山田南店：10:00～ 新芦屋相談カウンター：11:00～ 茨木相談カウンター：10：00～ 定休日:毎週水曜日+第一火曜日+長期休暇(年末年始・ＧＷ・夏季休暇)
物件概要
【中古マンション】 物件番号：109031721 情報更新日：2026年11月10日 次回更新予定日：2026年11月20日所在地 大阪府吹田市山田西２丁目９－Ａ１ 交通 間取り/詳細 3LDK 専有面積/バルコニー面積 85.24㎡/17.80㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/17.80㎡ 価格 2,698万円 管理費 10,000円 修繕積立金 10,920円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/6,000円 (非課税) 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1982年 2月 (築44年) 所在階/階建 1階/8階建 棟総戸数/販売戸数 284戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 近鉄住宅管理㈱ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 109031721 取引条件の有効期限 2026年11月20日 設備条件 - 陽当り良好
- 専用庭
- エレベーター
- システムキッチン
- ウォークインクロゼット
備考 校区：西山田小学校、西山田中学校 取扱会社 - 北摂ハウジングセンター 千里丘本店
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
- TEL:06-6876-0705
- 大阪府知事 (6) 第045572号
二級建築士事務所 / 大阪府知事登録(ほ)第7670号
建設業 / 大阪府知事許可(般-8)第102624号 - 【加盟協会】
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
一般社団法人 大阪府宅地建物取引協会
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物件お問い合わせ
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- 阪急千里線「山田」駅
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- 東海道本線「吹田」駅 徒歩15分
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- 北摂ハウジングセンター 千里丘本店
- 〒565-0816
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
- TEL/06-6876-0705
- FAX/06-6876-4600
- 大阪府知事 (6) 第045572号
二級建築士事務所 / 大阪府知事登録(ほ)第7670号
建設業 / 大阪府知事許可(般-8)第102624号
