公社山田西第3次団地A2 7階
★吹田市山田西2丁目 公社山田西第3次団地A2棟
★阪急千里線「山田」駅バス6分、「山田市民体育館前」停徒歩4分
★7階部分・西向きのため、陽当たり・通風・眺望良好♪
★専有面積85.24㎡の3LDK
★2026年8月室内リフォーム済
★ペットと一緒にお住まいいただけます(規約による制限有)
★敷地内駐車場空有り(月額8,000円～)
★西山田小学校、西山田中学校
★小学校まで徒歩3分！通学楽々♪
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 安部井俊孝《山田南店》
- 『公社山田西第3次団地A2棟』
阪急千里線「山田」駅バス6分、「山田市民体育館前」停徒歩4分、
吹田市山田西2丁目にある8階建て・1982年2月築のマンションです。
7階部分・西向きのため、陽当たり・通風・眺望良好♪
専有面積85.24㎡の3LDK
2026年8月室内リフォーム済
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調
・給湯器、建具、全給水管新調 ・全室クロス張替 ・フローリング張替 など
敷地内駐車場に空きがございます。(月額8,000円～9,000円)
お車をお持ちの方も安心です！
学校区は西山田小学校、西山田中学校です。
小学校まで徒歩3分ですので、お子様の通学も安心♪
山田第三公園まで徒歩4分です。
また、山田第二公園や亥の子谷公園なども近くにございます。
お子様の遊び場やお散歩にオススメですよ♪
イズミヤ山田西店まで徒歩9分です。
お買物に便利な立地ですよ！
現況空家です。
ご内覧の際に室内をゆっくりご覧いただけます。
下記お問い合わせフォーム、もしくは０６－６８７６－０７０５に
是非お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
公社山田西第3次団地A2棟 山田駅 西山田小学校 西山田中学校
お問い合わせは 北摂ハウジングセンター 千里丘本店まで
06-6876-0705
- 〒565-0816
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
千里丘本店：9:00～ 山田南店：10:00～ 新芦屋相談カウンター：11:00～ 茨木相談カウンター：10：00～ 定休日:毎週水曜日+第一火曜日+長期休暇(年末年始・ＧＷ・夏季休暇)
物件概要
【中古マンション】 物件番号：109059072 情報更新日：2026年11月10日 次回更新予定日：2026年11月20日所在地 大阪府吹田市山田西２丁目 交通 間取り/詳細 3LDK 専有面積/バルコニー面積 85.24㎡/14.58㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 2,780万円 管理費 10,000円 修繕積立金 10,920円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/8,000円 (非課税) 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1982年 2月 (築44年) 所在階/階建 7階/8階建 棟総戸数/販売戸数 284戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 近鉄住宅管理㈱ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 即時 建築確認番号 - 物件番号 109059072 取引条件の有効期限 2026年11月20日 設備条件 - 陽当り良好
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- エレベーター
- システムキッチン
備考 校区：西山田小学校、西山田中学校 取扱会社 - 北摂ハウジングセンター 千里丘本店
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
- TEL:06-6876-0705
- 大阪府知事 (6) 第045572号
二級建築士事務所 / 大阪府知事登録(ほ)第7670号
建設業 / 大阪府知事許可(般-8)第102624号 - 【加盟協会】
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
一般社団法人 大阪府宅地建物取引協会
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- 阪急千里線「北千里」駅 徒歩12分
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- 北摂ハウジングセンター 千里丘本店
- 〒565-0816
- 大阪府吹田市長野東１８－３５
- TEL/06-6876-0705
- FAX/06-6876-4600
- 大阪府知事 (6) 第045572号
二級建築士事務所 / 大阪府知事登録(ほ)第7670号
建設業 / 大阪府知事許可(般-8)第102624号
